Come e dove chiedere un mutuo per gli under 30

COmprare casa è il sogno di qualunque giovane coppia, ma spesso il mutuo al 100% è l'unico modo per poterlo fare. Per gli under 30 tuttavia non mancano le agevolazioni

Foto @Freepik

Acquistare casa è il sogno di qualunque giovane coppia, ma spesso il mutuo al 100% è l’unico modo per poterlo fare. Le banche concedono questo tipo di finanziamento a tassi agevolati, con cui è possibile finanziare la totalità o comunque una buona parte l’acquisto dell’abitazione. 

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Le agevolazioni per gli under 30 

Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa sono le seguenti: 

  •  l'applicazione dell’imposta di registro nella misura del 2%;
  • l'applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna;
  • se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all’Iva ridotta al 4%.

Requisiti 

  • Residenza nel comune dove si trova l’immobile
  • Impegno al trasferimento entro i successivi 18 mesi 
  • Attività lavorativa nel comune dove si trova l’immobile. 

La domanda di finanziamento 

Dopo aver scelto la banca, occorre compilare con la massima precisione la domanda di finanziamento, predisposta in forma di questionario, fornendo le seguenti informazioni:

  • dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento;
  • residenza;
  • attuale abitazione: se in affitto, in proprietà o se presso terzi;
  • composizione del nucleo familiare e persone a carico;
  • occupazione attuale: se dipendente o lavoratore autonomo;
  • anzianità di servizio o di lavoro autonomo;
  • reddito netto mensile e annuale;
  •  descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (come la superficie totale)
  • valore della costruzione;
  • dichiarazione di non avere debiti o di averne (in quest'ultimo caso occorre precisare l'importo e l'identità dei creditori).

Una volta ricevuti i dati, la banca può esprimere un primo "parere di fattibilità", in base per esempio al reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) o al valore dell'immobile oggetto del finanziamento.

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