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Alloggi Erap, restyling massivo entro il 2023: «Più energia, meno consumo»

Quasi cento milioni di euro per l'efficientamento energetico e la manutenzione degli immobili di edilizia residenziale pubblica

ANCONA - Produrre più energia consumando meno. L'obiettivo dichiarato dal sindaco Valeria Mancinelli e dal dirigente Erap Ancona, Maurizio Urbinati, è duplice: abbattere quel 33% di emissioni pericolose legate ail'inefficienza energetica e andare incontro a quanti, pur pagando il canone agevolato Erap, non riescono a far fronte neppure alle spese di riscaldamento. Pronti 100 milioni di euro per il restyling dell'intero patrimonio delle residenze pubbliche ad Ancona. Un intervento massivo con cantieri che si apriranno, secondo le stime, all'inizio del prossimo autunno e si concluderanno entro fine 2023. Quasi il 90% dell'investimento sarà attivato grazie all'applicazione delle agevolazioni legate al Superbonus. Questo piano consentirà di riqualificare dal punto di vista architettonico ed energetico più di 2.600 alloggi, tra quelli di diretta proprietà Erap e Comune e quelli di proprietà mista. «Il punto centrale – ha detto il sindaco Valeria Mancinelli – è consumare meno energia producendo di più. Un terzo dell'energia a nostra disposizione si consuma per riscaldare e raffreddare i luoghi in cui viviamo: un'incidenza poderosa. L'Amministrazione comunale si sta impegnando con decine di milioni di investimenti, con interventi già in corso su case, scuole, edifici pubblici, impianti sportivi, pubblica illuminazione, trasporto pubblico. Per quanto riguarda l'edilizia residenziale pubblica, circa 3 mila alloggi ad Ancona, il progetto messo in campo da Erap Marche offre una opportunità molto significativa, capace di agire sull'intero patrimonio immobiliare».

«Si tratta – ha spiegato il presidente ERAP Marche Massimiliano Sport Bianchini – di una operazione enorme per tutta la Regione. L'utilizzo dell'ecobonus per la riqualificazione, energetica e non solo, dell'intero patrimonio è un caso unico – ha spiegato il direttore Maurizio Urbinati – che è oggetto di analisi anche da parte dell'Università Bocconi di Milano e dell'Istao». Per usufruire dei vantaggi del 110%, con il sistema del partenariato pubblico privato Erap Marche ha predisposto bandi su 36 fabbricati, per circa 850 alloggi suddivisi in quattro lotti, per un totale di 41 milioni di euro. A questi si aggiungono altri interventi già progettati dall'Ente, che, con un investimento di 11.5 milioni di euro, coinvolgono circa 300 alloggi, tra cui quelli in via Flavia che sono già in fase di realizzazione. Questi interventi sono destinati agli edifici che sono interamente di proprietà ERAP e Comune, che rappresentano quasi la metà dei tremila alloggi di edilizia residenziale pubblica presente nel comune di Ancona. Restano esclusi gli immobili che per le loro caratteristiche non rientrano nei parametri dell'ecobonus.

Per i condomìni di proprietà mista, inoltre, ERAP si è fatta parte proponente affinché gli amministratori avviassero le procedure dell'ecobonus. Si tratta di un totale di oltre 1.400 alloggi. Un quota consistente di opere edili è già stata avviata e in alcuni condomìni i lavori sono terminati, mentre in altri sono attualmente in corso. «Grazie alla convenzione che il Comune ha con Erap – spiega l'assessore ai Lavori pubblici Paolo Manarini – abbiamo potuto usufruire del 110 per cento sui 21 edifici comunali (evidenziati in giallo nelle schede n.d.r.), per una spesa prevista di 19.341.000 euro».

«Queste azioni – spiega Urbinati - oltre ad agire sull’ambiente, consentiranno agli inquilini di vedere ridotte le spese che attualmente sostengono per riscaldarsi, a volte molto superiori rispetto al canone locativo, riuscendo così a determinare anche una forte azione sociale”. Si stima infatti che in virtù del salto di categoria energetica previsto con l'ecobonus, si possano ridurre i consumi energetici del 30-50 per cento. La straordinarietà di questo intervento – aggiunge l'assessore ai Servizi sociali Emma Capogrossi – consentirà sicuramente di offrire risposte significative in termini di miglioramento delle condizioni abitative delle fasce più deboli “e questo – afferma - è possibile proprio grazie all'impegno e alla capacità di sinergia tra Comune ed Erap». Il cronoprogramma dei lavori è partito lo scorso anno con l'avvio delle procedure di selezione dei soggetti proponenti. Entro febbraio si prevede l'approvazione di tutte le procedure progettuali e in seguito saranno bandite le gare di appalto, per poter iniziare i lavori nell'ultimo trimestre del 2022.

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